Hausblick | Immobilien-Cockpit

ZeitraumObjektWohnung

Stand: 22.7.2026

Cashflow nach Finanzierung€

-8.234 €↘ 11,4 % ggü. VJ

Ø -1.176 € / Monat

Ist-Miete↗

34.500 €

von 36.540 € Soll11,6 €/m²

Vermögenszuwachs◆

12.950 €Nur geleistete Tilgung

Gesamtzuwachs 4.716 €

Leerstandsquote⌂

5,6 %1 von 6 Einheiten ohne Mieter

424 m² Wohnfläche

Monatlicher Cashflow

Einnahmen und Ausgaben inklusive Finanzierung

-0.2k

Jan

-2.9k

Feb

-2.1k

Mär

-2.8k

Apr

+0.4k

Mai

+0.4k

Jun

-1k

Jul

Ergebnisrechnung

Für den gewählten Zeitraum

Mieteinnahmen+ 34.500 €

Laufende Kosten− 17.037 €

davon nicht umlagefähig− 6.462 €

Operativer Cashflow17.463 €

Zinsen− 12.747 €

Tilgung− 12.950 €

Cashflow-8.234 €

Kosten nach Art

Klicken für Buchungsdetails und Verteilung

17.037 € gesamt

Finanzierung

Zins, Tilgung und Kapitaldienst

Restschuld950.200 €

Zinsen YTD12.747 €

Tilgung YTD12.950 €

DSCR0,7×

Vermögensaufbau wird konservativ nur aus der tatsächlichen Tilgung berechnet.

Wohnungen im Vergleich

Kernkennzahlen je Einheit · 2026

6 Einheiten

Wohnung	Mieter	Fläche	Ist-Miete	Kostenanteil	Cashflow	Status
Whg. 1 · EG linksLindenhof 12	Anna & Tim Berger	72 m²	6.230 €	7.681 €	-1.451 €	Vermietet
Whg. 2 · EG rechtsLindenhof 12	Miriam Hoffmann	58 m²	4.970 €	6.187 €	-1.217 €	Vermietet
Whg. 3 · 1. OGLindenhof 12	Nora Klein	94 m²	8.120 €	10.027 €	-1.907 €	Vermietet
Whg. 1 · EGElbquartier 8	Familie Lorenz	64 m²	5.530 €	7.035 €	-1.505 €	Vermietet
Whg. 2 · 1. OGElbquartier 8	David Scholz	81 m²	6.930 €	7.030 €	-100 €	Vermietet
Whg. 3 · DGElbquartier 8	—	55 m²	2.720 €	4.774 €	-2.054 €	Leerstand